Страховая компания Allianz в настоящее время с удвоенной силой по всей Европе ищет подходящую коммерческую недвижимость для проведения инвестиций. Финансирование недвижимости не является для страховщиков революцией. Заметим также, что партнерство страховщиков и баков в сфере финансирования недвижимости также не ново.
Однако, европейские финансовые институты по причине ужесточающегося в Старом Свете регулирования их деятельности вынуждены держать больше капитала на своих счетах, поэтому они придерживают долгосрочные ипотечные кредиты. На это жалуются в Европе многие частные инвесторы, намеренные вложить деньги в недвижимость.
Преимущество страховщиков в том, что у них есть свободные деньги, однако они не имеют права давать кредиты. «У нас есть то, что не имеют банки: финансовые ресурсы, которые мы можем безболезненно предоставить в пользование на долгое время», — приводит информационное агентство Reuters слова генерального директора Allianz Real Estate Оливье Пиани. По его словам речь идет не о конкуренции, а дополнении. Если Allianz получит банковскую лицензию, дающую право на предоставление кредитов, то столкнется с теми же проблемами, что и финансовые институты.
Однако в современных рыночных условия это приятное сотрудничество осложняется тем, что строгими критериям Allianz Real Estate к приобретаемой недвижимости. Это может быть только такие офисы, склады и магазины, которые уже сданы в аренду в престижных местах крупных городов Европы, но не в Испании. Проблема в том, что с такой недвижимостью мало кто хочет расстаться: ее владельцы предпочитают и в дальнейшем спокойно собирать не низкую арендную плату.
[intlink id=»23569″ type=»post»] Рынок недвижимости Германии совершенно пуст[/intlink]
