Нигде в Германии цены на дома и квартиры не растут так же быстро как в Берлине. Конца этому буму не видно, а у профессиональных инвесторов в кирпичи и бетон в 2013 году немецкая столица по-прежнему стоит во главе списка капиталовложений.
Складывается впечатление, что профессиональные инвесторы в недвижимость в этом году вообще все переезжают в Берлин. Интерес к домам и квартирам в немецкой столице почти вдвое выше, чем в Мюнхене, Гамбурге или Дюссельдорфе. Таковы результаты последнего исследования проведенного агентством недвижимости Ernst & Young. «Несмотря на значительно поднявшиеся цены вложения в берлинскую недвижимость все еще привлекательны», — говорит Кристиан Шульц-Вулков, партнер компании Ernst & Young. По его словам причина, прежде всего, в том, что вместе с ценами на покупку растет также и стоимость аренды квартир, что нельзя игнорировать при капиталовложениях.
Цена на берлинский бетон и кирпичи поднялись, начиная с 2007 в среднем на 30 процентов. Некоторые аналитики полагают, что этот показатель еще больше и достигает 45 процентов. «При этом среди инвесторов в Берлине много иностранцев», — говорит Хелге Шойнеманн, руководитель отдела исследований немецкого филиала консалтинговой компании JLL. По ее мнению причина в большом выборе объектов и относительно невысоких ценах.
Однако, поднявшиеся цены уже стали головной болью для политиков. Берлинский сенат утвердил строительство 38 тысяч новых квартир, большинство из которых появится на территории бывшего аэропорта «Темпельхоф». Не раздуло бы пузырь, как в Испании, уже опасаются некоторые аналитики.
[intlink id=»25112″ type=»post»]Бетон растет как на дрожжах[/intlink]
