Сейчас на испанских новостройках, расположенных на курортах, господствует зловещая тишина. Однако вскоре эти коттеджи, виллы и таунхаусы могут найти хозяев. В этом году в Испании намечена большая распродажа недвижимости.
Например, окрестности находящейся на побережье Картахены: от моря, конечно, далековато, — 25 километров, — зато имеется ухоженная площадка для игры в гольф. В одном из находящихся здесь поселков во время продолжавшегося 10 лет бума на недвижимость было построено 2000 домов. Однако, пузырь лопнул, и только 200 из них заселены круглый год. И это не единичный случай в Испании. Правительство Испании в конце прошлого года переняло у банков и агентств недвижимости десятки тысяч новых домов, владельцы которых не могли ранее платить по кредитам. Компании были спасены от банкротств, однако теперь нет другого выхода, кроме того как продать этот бетон и кирпичи по дешевке.
За последние 5 лет цены на недвижимость в Испании упали в среднем примерно на 30 процентов, а в некоторых местах и на все 50. „Падающие цены и большое предложение притягивают многих инвесторов в недвижимость», — считает Олаф Диац-Пинтадо, руководитель отдела инвестиций Goldman Sachs в Испании. Однако, некоторые наблюдатели исходят из того, что цены на недвижимость в Испании упадут еще более, и как следствие в стране продолжают возникать города-призраки.
„Мы вынуждены понижать цены, чтобы предотвратить еще большие убытки», — говорит Хауме Гуардиола, директор банка Sabadell, который не так сильно пострадал от общего кризиса и имеет на его балансе пустующие объекты недвижимости. В конце прошлого года Sabadell еще раз опустил цены на 6 тысяч домов и квартир и выручил примерно за 1 млрд. евро, что составляет примерно половину прибыли от всех продаж за 2012 год. «Эта распродажа должна еще более понизить цены на недвижимость в Испании», — полагает Карлос Феррер-Бонсомс, сотрудник испанского филиала консалтинговой компании Jones Lang Lawalle. — «Иначе годами никто не заедет в построенные дома, и не будет завершено начатое строительство».
[intlink id=»26442″ type=»post»]Желающих перенимать договоры аренды нет: Обанкротившееся испанское агентство недвижимости Reyal Urbis задолжало Commerzbank мадридский торговый центр ABC-Serrano. [/intlink]
