Во вторник вечером испанское агентство недвижимости Reyal Urbis объявило о банкротстве, а в среду стало известно, что его неплатежеспособность затронет немецкий Commerzbank. Его также убыточное дочернее предприятие Eurohypo, переименованное между делом в «Ипотечный банк» (Hypothekenbank) финансировало 2 больших проекта Reyal Urbis.
Испанское агентство недвижимости Reyal Urbis, общие долги которого, прежде всего испанским банкам, составляют 3,6 млрд. евро, также держит на балансе 2 ипотечных ссуды, полученные от Eurohypo. Речь идет о финансировании в размере 86 млн. евро элитарного торгового центра ABC-Serrano в центре Мадриде и о штаб-квартире медиаконцерна Unidesa, которая также находится в испанской столице. Правда, в этом случае сумма участия Commerzbank неизвестна.
С другой стороны, по информации газеты немецких деловых кругов Handelsblatt, которая ссылается на испанский интернет-портал El Confidential, группа Eurohypo уже списала в убытки кредиты для Reyal Urbis. По этой причине в Eurohypo были не заинтересованы в реструктуризации Reyal Urbis, а настаивала на продаже его недвижимости по причине плохой конъюнктуре на рынке по низкой цене.
Однако, в Reyal Urbis пытались найти как для ABC-Serrano, так и для офиса Unidesa покупателя, готового заплатить хотя бы столько, чтобы покрыть долги перед Eurohypo. Однако тщетно. Хотя недвижимость в первоклассных городских районах не падает в цене, несмотря даже на финансовый кризис, однако по его причине падают продажи как в ABC-Serrano, таки в Unidesa. Желающих покупать эти объекты, перенимая договоры аренды нет.
[intlink id=»24548″ type=»post»]Просто как пузырь: банки Испании недорого выставляют на продажу около 140 тысяч квартир и домов. Для их приобретения зачастую достаточно двух-трех кликов.[/intlink]
