Земельный банк Баварии BayernLB в следующем году намерен продать тысячи квартир, которыми он владеет. Для частных инвесторов это и возможность вложить капитал, и знак того, что недвижимость возможно подешевеет. Квартиросъемщикам проданных квартир BayernLB обещает социальную поддержку.
Это, вероятно, будет крупнейшая сделка на рынке недвижимости Германии в следующем году, на котором появится более 32 тысяч объектов и агентства GBW, которое является дочерним предприятием BayernLB. Об этом в четверг СМИ лично сообщил генеральный директор второго по величине земельного банка Германии BayernLB Герд Хойслер. По оценкам экспертов BayernLB может получить около двух миллиардов евро. Правительство Баварии, опасаясь, что новые собственники либо поднимут квартплату, либо попытаются выселить квартиросъемщиков, намерено защитить арендаторов обширной социальной поддержкой. В противном случае действующее правительство Баварии рискует весьма осложнить себе избирательную кампанию.
По словам Герда Хойслера, процесс продажи начнется в ближайшие дни со сбора предложений. В начале 2013 года заинтересованные лица получат возможность ознакомиться с бухгалтерскими книгами агентства недвижимости GBW, которое управляет большей частью выставленных на продажу квартир и домов. К апрелю должен определиться покупатель. Около трети выставленных на продажу объектов недвижимости находятся в Мюнхене и его окрестностях, где цены, как на аренду, так и на покупку зашкаливают уже многие годы, остальные — в Нюрнберге, Эрлангене, Регенсбурге, Ландсхуте, Вюрцбурге и Ашаффенбурге.
Процесс продажи осложняется тем, что немецкое законодательство и внимание к сделке со стороны правительства Баварии могут отпугнуть некоторых частных инвесторов, или понизить стоимость предлагаемой недвижимости. Покупатель обязан перенять существующий договор аренды, расторжение которого может затянуться на годы. Тем не менее, это не должно стать препятствием для инвесторов, интересующихся долгосрочными вложениями. Для них в настоящее время практически нет альтернатив. Долговой кризис в Европе сделал ненадежными даже государственные облигации, а те, за которые можно не беспокоиться, приносят минимальный доход.
[intlink id=»23569″ type=»post»]Рынок недвижимости Германии совершенно пуст[/intlink]
