Рынок недвижимости немецкой столицы находится на подъеме. По словам Михаэля Кифера, руководителя отдела оценки стоимости имущества интернет-портала недвижимости Immobilien Scout 24, Берлин является регионом с наибольшим потенциалом в Германии. Это действительно не только для отдельных районов, но и для всего города в целом, где в последнее время увеличился спрос на жилье.
Решающим фактором для развития рынка недвижимости Берлина стал рост населения. По данным Инвестиционного банка Берлина (IBB), число домашних хозяйств за период с 2000 по 2009 увеличилось примерно на девять процентов. Вместе с тем строительство новых жилых домов остается на низком уровне. Так в 2010 году власти одобрили строительство только 5470 квартир. Несложно подсчитать, что при дальнейшем росте населения в один процент 3,5-милионный город нуждается ежегодно в 35 тысячах новых квартир.
Даже в том случае если каждые трое и ежегодного прироста населения будут снимать одну квартиру на всех, предложение жилья все равно в два раза ниже спроса. Поэтому растут и цены. «Кроме того, — говорит Детлеф Марун из одноименной девелоперской группы, — в Берлин приезжает все больше людей с деньгами, которые приобретают здесь недвижимость в собственность, потому что город на Шпрее предлагает в настоящий момент поразительное развитие цен, и, таким образом, инвестиции в недвижимость здесь приносят значительные доходы».
[intlink id=»9283″ type=»post»]В Берлине не хватает квартир[/intlink]
