Стоимость аренды жилья в немецкой столице по договорам, заключенным в этом году, в среднем на 14 процентов выше, чем в прошлом. Цены на аренду в Берлине особенно выросли в модных районах. Самый дорогой из них — Митте, где квадратный метр стоит до 11-ти евро. В Пренцлауэрберге — € 9,2. Все более популярным, а как следствие, почти таким же дорогим становится Фридрихсхайн.
Жить в немецкой столице становится все дороже
В среднем же стоимость аренды жилья на рынке недвижимости Берлине составляет около семи евро за квадратный метр. Самым дешевым районом по-прежнему остается Марцан. Кроме того, это единственная часть немецкой столицы, где арендная плата снижается. По сравнению с тем же периодом прошлого года здесь цены на аренду жилья упали на пять процентов, и в настоящее время составляют € 4,8 за квадратный метр. В этом и заключается парадокс немецкой системы аренды жилья: договоры, заключенные в прошлом году и ранее, становятся здесь невыгодными. Однако все может поменяться, и тогда у арендаторов, въехавших несколько лет назад, появится чувство, что они живут очень дешево. Так это сейчас происходит в Пренцлауэрберге и Фридрихсхайне. Согласно законодательству арендная плата может быть поднята на достаточно небольшой процент от суммы, зафиксированной в договоре.
Дешевле там, где много социальных проблем
Цены на приобретение жилья в Берлине достаточно широки. Квартиры в Митте в среднем стоят по € 3273 за квадратный метр. Этот раййн стремительно догоняет Пренцлауэрберг. Средняя цена на жилую недвижимость здесь находится на уровне в € 2634 за квадратный метр. Несмотря на близость к этим дорогостоящим и престижным частям немецкой столицы, в районе Веддинг цены на жилье являются самыми низкими в городе. Квадратный метр здесь стоит в среднем € 1062. Причина в том, что этот район имеет много социальных проблем, среди которых большое количество безработных и иностранцев неевропейского происхождения. Так или иначе, но средняя цена на приобретение недвижимости в собственность в Берлине составляет € 2042 за квадратный метр, что превышает этот показатель по Германии на 24 процента.
[intlink id=»9100″ type=»post»]Недвижимость Гамбурга стала дороже мюнхенской[/intlink]
