В кризис у инвесторов пользуются спросом ценности реальные, а не виртуальные, существующие в виде различных ценных бумаг. Одна из них недвижимость, где быстро растущий спрос приводит к резкому скачку цен на квартиры и дома. Особенно сильна эта тенденция в крупных городах.
Несмотря на значительное повышение стоимости бетонного золота во многих городах Германии, специалисты немецкого института экономики (IW) не видит опасности возникновения на рынке ФРГ ценового пузыря. «Немецкий рынок недвижимости здоров, несмотря на текущий резкий рост цен, — сказано в последнем исследовании рынка недвижимости, распространенном IW. – Опасения, базирующиеся на ситуации на рынках США, Ирландии и Испании, необоснованны».
С 2003 года цены на недвижимость в Германии выросли в соответствии с исследованием IW в среднем на 10,5 процентов. Наибольшее подорожание квартир и домов произошло в Гамбурге и Берлине на 31 и 39 процентов соответственно. Тем не менее, самым дорогим городом для покупки недвижимости в ФРГ остается Мюнхен. Здесь квадратный метр стоит в среднем € 4200. Для сравнения в Гамбурге — € 3100, во Франкфурте-на-Майне — € 2900 и в Берлине — € 2200.
С развитием долгового кризиса Европы все больше и больше инвесторов стараются забетонировать их капиталы в немецкой недвижимости, которая показывает небольшой, но стабильный рост, превышающий рискованные в настоящее время вложения в ценные бумаги. Эта ситуация лишь стимулирует IW, рынок остается сбалансированным, поскольку новое строительство ведется невысокими темпами, а получить кредиты на приобретение или строительство недвижимости стало сложнее.
[intlink id=»22218″ type=»post»] Банки уходят от кредитования недвижимости[/intlink]
