«Продается» – такие вывески на домах в Мюнхене, Гамбурге, Франкфурте-на-Майне, Штутгарте и Кельне сегодня редкость. Рынок недвижимости в крупнейших городах Германии совершенно пуст. Удивлены даже эксперты, а покупателям необходимо не только больше денег, но и терпения при поисках подходящего объекта недвижимости.
«Предложений по сходным ценам в крупных городах становится все меньше», — говорит Маркус Дрост, сотрудник крупнейшего в Германии портала по торговле и аренде недвижимости Immobilienscout24. Таковы последствия финансового кризиса, породившего страх перед инфляция и неуверенность в классических способах вложения капитала: облигации и акции.
И конец этому спросу на недвижимость не предвидится. «Я ничего подобного не видел за 20 лет работы», — комментирует ситуацию на рынке недвижимости Германии руководитель Отдела исследований рынка Ассоциации недвижимости Германии (IVD) Штефан Киппес. Даже в Берлине, который когда-то считался относительно недорогим местом для вложения капитала в недвижимость, цены в престижных районах поднялись в три раза. В Мюнхене квартиры площадью около 100 квадратным метров по цене в 500 тысяч евро считаются дешевкой.
Несмотря на бум и ажиотаж, специалисты не опасаются резкого падения цен на недвижимость в Германии и последствий, схожих с США и некоторыми европейскими странами, где подобная ситуация привела к развитию первой волны финансового кризиса в 2008 году. «Серьезное отличие немецкого рынка недвижимости Германии от других в том, что в ФРГ практически не ведется строительство новых жилых домой. Исключение составляют, пожалуй, лишь коттеджы. Поэтому у меня нет беспокойства по поводу краха рынка», — подытоживает Киппес.
[intlink id=»22569″ type=»post»] Инвесторы бетонируют капиталы в недвижимости Германии[/intlink]
